Лизинговая сделка
В лизинговой сделке минимально участвуют 3 стороны – лизингодатель, лизингополучатель, продавец. Лизингополучатель сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо. Лизинговая компания покупает это оборудование у фирмы-изготовителя или оптовой фирмы. Лизинговая компания, став собственником оборудования, передает его на основании отдельного контракта лизингополучателю во временное пользование.
Классическая схема лизинга, в которой помимо лизингодателя, лизингополучателя, продавца участвует кредитная организация (банк) приведена на рис. 1.1. Возможные варианты лизинга очень разнообразны.
На этапе согласования лизинговой сделки после выбора предмета лизинга и получения условий лизинга от Лизингодателя, Лизингополучатель оценивает эффективность лизинга, сравнивает лизинг с другими видами финансирования. При принятии решения в пользу лизинга Лизингополучателем, лизинговая компания осуществляет работу по поиску и оформлению кредита в банке, подготовке и заключению договора купли-продажи с Продавцом, договора лизинга с Лизингополучателем, по взаимодействию со страховой компанией и согласованию, координации лизинговой сделки в целом между Сторонами. При реализации лизинговой сделки четко распределены роли каждой из Сторон. Лизингополучатель эксплуатирует переданную ему в лизинг спецтехнику/ предмет лизинга/ и получает возможность за счет преимуществ лизинга получать более высокую прибыль, повышать конкурентную способность своей компании. Лизингодатель осуществляет мониторинг Лизингополучателя: как его финансового состояния, так и состояния предмета лизинга, условий его содержания и эксплуатации в соответствии с требованиями производителя. Получает лизинговые платежи от Лизингополучателя, рассчитывается за предоставленный кредит. Предоставляет запрашиваемую финансовую отчетность о Лизингополучателе в Банк, Страховую компанию.
При финансовом лизинге по окончании срока лизинга право собственности на предмет лизинга переходит от Лизингодателя к Лизингополучателю (по отдельному договору купли-продажи по остаточной стоимости). На лизинговой компании на всех этапах лизинговой сделки – от выбора Лизингополучателем спецтехники /предмета лизинга/ до окончания сделки и перехода предмета лизинга в собственность Лизингополучателя – лежат основные функции организации, управления и контроля.
Основные черты и особенности, присущие лизингу, исходя из практики большинства стран, состоят в следующем:
- преимущественное право выбора имущества и его изготовителя (продавца) принадлежит пользователю;
- продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг;
- имущество непосредственно поставляется пользователю, минуя собственника, и принимается в эксплуатацию пользователем;
- пользователь имущества в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии не собственнику, а непосредственно продавцу, с которым никакими отношениями не связан;
- лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его во временное пользование;
- весь срок договора лизинга имущество остается собственностью лизингодателя;
- собственник имущества за передачу его во временное пользование получает вознаграждение;
- пользователь имущества досрочно или после окончания срока договора имеет право на приобретение его в собственность.